甘孜县人民法院在审理民商事案件的过程中，始终坚持“以人民为中心”的服务理念，秉持“调解优先、调判结合”的原则,最大程度维护当事人切身利益，为维护社会稳定夯实基础，为优化法治化营商环境保驾护航。

　　近日，甘孜县人民法院成功调解14起房屋租赁合同纠纷案件，该案件前期社会关注度高，当事人意见较大，曾到县上多个职能部门信访均未得到解决，案涉标的134.07万元，群众影响力较大，获得了当事人一致好评。

　基本案情

　原告杨某与被告拥某等14名商铺租户签订《房屋租赁合同》，合同明确约定了房屋租赁租金、租赁期限等相关条款，但后续14名租户因疫情影响拒不支付，原告杨某故诉至法院。

　首次调解存争议

　在第一次调解现场，争议焦点在于原告杨某是否承诺由于疫情原因减免14名商铺租户2022年上半年6个月的租金，2022年下半年6个月租金能否继续减免，且双方是否能继续签订房屋租赁合同，租金与2022年租赁金额保持不变，因双方当事人各执一词，争执激烈，互不让步，矛盾暂时难以调和。

倾力调解终成功

　承办法官并未放弃，通过电话、信息、面谈等多种方式，积极跟进案件，沟通分析案情，摸清矛盾点，找准突破口，与当事人沟通讲解法律法规和政策规定，引导其主动履行合同义务等。最后，原告杨某对租户受到疫情影响而经营困难、收益下降表示理解，自愿对2022年全年租金减半收取，并继续签订房屋租赁合同。双方就租金金额和缴纳时间达成了一致调解意见，握手言合，14名租户2022年租金已全部履行到位，14件租赁纠纷案被成功化解。

　甘孜县人民法院在审理民商事案件的过程中，始终坚持“以人民为中心”的服务理念，秉持“调解优先、调判结合”的原则,最大程度维护当事人切身利益，为维护社会稳定夯实基础，为优化法治化营商环境保驾护航。